Kommunstyrelsen vill anta stor detaljplan för Marieholm 1:15

Kommunstyrelsen i Mariestads kommun föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen för Marieholm 1:15 i västra Mariestad. Planen möjliggör enligt underlaget omkring 550 nya bostäder mellan golfbanan och kriminalvårdsanstalten Rödjan.

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen beslutade att föreslå kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Marieholm 1:15. Detta innebär att ärendet går vidare till kommunfullmäktige som ska ta ställning till om planen ska antas.

Vid behandlingen yrkade Vänsterpartiet på återremiss för att komplettera underlaget med en ekosystemtjänstanalys och bättre underlag om bostadsefterfrågan. Yrkandena avslogs efter votering och Vänsterpartiet reserverade sig till förmån för sina egna förslag.

Kommunstyrelsen har nu tagit ärendet vidare efter den tidigare behandlingen av 550 nya bostäder planeras vid Marieholm i Mariestad.

Bakgrund

Detaljplanen för Marieholm 1:15 är en av de största bostadssatsningarna i Mariestads kommun på senare år. Syftet är att skapa naturnära bostadsområden med både småhus och flerbostadshus, i linje med den fördjupade översiktsplanen från 2024.

Området ligger mellan Mariestads golfbana och kriminalvårdsanstalten Rödjan, med närhet till både Vänern och Sandvikens naturområde. Längs ett nytt huvudstråk planeras flerbostadshus med mer stadsmässig karaktär, medan småhus i huvudsak placeras västerut.

Planen knyts till kommunens vision om att växa till 40 000 invånare till år 2040. Genomförandet förväntas bidra till att möta näringslivets behov av arbetskraft genom fler bostäder i olika upplåtelseformer.

Konsekvenser och utredningar

Den sammanlagda möjliga byggnadsarean anges till cirka 18 000 kvadratmeter, med byggnadshöjder på två till fyra våningar. Planen har handlagts med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen eftersom den bedömts kunna medföra betydande miljöpåverkan.

Under processen har bland annat miljökonsekvensbeskrivning, naturvärdesinventering, dagvattenutredning och översvämningsutredning tagits fram. Marken utgörs i dag av trädbevuxen mark med diken och naturvärden. Dagvattendamm och bevarade naturområden lyfts i underlaget fram som kompensatoriska och värdeskapande inslag.

Kostnader och finansiering

Enligt underlaget bedöms planläggningen ge intäkter vid markförsäljning. Samtidigt innebär genomförandet kostnader för utbyggnad och drift av allmän platsmark samt vatten- och avloppsledningar. Någon detaljerad driftkostnad är ännu inte beräknad. Frågor om utbyggnadstakt, exploatörsavtal och faktisk bostadsefterfrågan ska hanteras vidare i kommande genomförandeskeden.

Omröstning och reservationer

Under kommunstyrelsens behandling framförde Vänsterpartiet krav på återremiss för kompletterande underlag. Efter votering avslogs yrkandena.

• Vänsterpartiet yrkade på återremiss för ekosystemtjänstanalys och bättre underlag om bostadsefterfrågan.
• Yrkandena avslogs efter votering.
• Vänsterpartiet reserverade sig till förmån för sina egna förslag.

Tidsplan och nästa steg

Efter kommunstyrelsens beslut går ärendet vidare till kommunfullmäktige som ska ta ställning till om detaljplanen för Marieholm 1:15 ska antas. Frågor om genomförande, avtal och utbyggnadstakt hanteras i senare skeden om kommunfullmäktige beslutar att anta planen.

Källa: Kommunstyrelsen i Mariestads kommun, 21 september 2026, § 241.