Kommunen säljer Apeln-fastigheter för nya hyresrätter

Kommunstyrelsen i Mariestads kommun har beslutat att sälja fastigheterna Apeln 3 och Apeln 13 i centrala Mariestad till SkaraBo AB för drygt 2,5 miljoner kronor. På platsen planeras ett flerbostadshus med hyresrätter och lokaler, vilket innebär att omkring 40 centrala parkeringsplatser försvinner.

Beslut om försäljning och villkor

Försäljningen av Apeln 3 och Apeln 13 genomförs enligt ett marköverlåtelseavtal mellan kommunen och SkaraBo AB. Affären är en del i kommunens arbete med att förtäta stadskärnan.

Köpeskillingen uppgår till 2 511 070 kronor och delas upp i två delbetalningar. Den första delbetalningen, på cirka 1,83 miljoner kronor, ska betalas inom 30 dagar från att avtalet undertecknats. Resterande del ska betalas inom fem år, med bankgaranti som säkerhet.

Marköverlåtelsen kompletteras med ett arrendeavtal om parkeringsplatser samt ett servitutsavtal för att säkerställa en befintlig gång- och cykelväg över fastigheten.

Planerade bostäder och lokaler

Fastigheterna ligger vid korsningen Stockholmsvägen–Viktoriagatan i centrala Mariestad. Enligt underlaget omfattas de av en detaljplan som medger bostäder, lokaler och service.

SkaraBo planerar ett vinkelbyggt flerbostadshus med lokaler i bottenvåningarna. Lokalerna är avsedda för kontor, service och liknande verksamheter. Bostäderna ska upplåtas som hyresrätter, vilket enligt underlaget bedöms kunna stärka utbudet av centralt belägna bostäder.

För en tidigare kommunal markaffär i Mariestad, se Kommunen säljer industrimark vid E20 i Mariestad, som ger viss bakgrund till det pågående utvecklingsarbetet.

Konsekvenser för parkering och tillgänglighet

I den sociala konsekvensbedömningen lyfts att cirka 40 centrala parkeringsplatser försvinner på kort sikt när området bebyggs. Detta bedöms kunna försämra tillgängligheten till centrum, särskilt under perioder med hög belastning.

Samtidigt bedöms de långsiktiga effekterna som övervägande positiva. Underlaget pekar på fler bostäder, fler arbetsplatser i de planerade lokalerna och ett stärkt lokalt serviceutbud som följd av exploateringen.

Tilläggsuppdrag om parkering

Kommunstyrelsen beslutade dessutom att ge mark- och exploateringschefen i uppdrag att förhandla om den nuvarande skrivningen kring parkeringen i avtalet. Förhandlingarna kan få betydelse både för antalet parkeringsplatser och hur de disponeras i framtiden, enligt underlaget.

Tidsplan och nästa steg

Enligt beslutet ska den första delbetalningen för fastigheterna ske inom 30 dagar från undertecknandet av avtalet. Den andra delbetalningen ska göras inom fem år. Arrendeavtalet om parkeringsplatser och servitutsavtalet om gång- och cykelväg ska gälla parallellt med marköverlåtelsen.

Källa: Kommunstyrelsen i Mariestads kommun, 21 september 2026, § 244.