Miljö- och byggnadsnämnden varnar för brister i Lillängen-planen

Miljö- och byggnadsnämnden i Mariestad har lämnat ett remissyttrande om detaljplanen för Lillängen 5:1 till kommunstyrelsen. Nämnden pekar på risker för barriäreffekter i grönstrukturen och behov av kompensationsåtgärder samt lyfter flera tekniska brister i planförslaget.

Förslag och synpunkter till kommunstyrelsen

I yttrandet framhåller nämnden att planförslaget kan påverka ett utpekat grönt stråk negativt. Nämnden anser att konsekvenserna för både friluftsliv och djurliv i Lillängsskogen behöver beskrivas tydligare i planhandlingarna. Synpunkterna är ett samlat remissvar som kommunstyrelsen ska ta ställning till i det fortsatta planarbetet.

För en bakgrund till ärendet kan du läsa Detaljplan i Muggebo går vidare till samråd.

Bakgrund: Ny bostadsbebyggelse på naturmark

Detaljplanearbetet för Lillängen 5:1 syftar till att möjliggöra ny bostadsbebyggelse i ett område som i dag till stor del består av naturmark. Ärendet har skickats på remiss till Miljö- och byggnadsnämnden, som granskat förslaget ur både plan- och miljösynpunkt.

Nämnden konstaterar att det aktuella området ingår i ett utpekat grönt stråk i kommunens översiktsplan FÖP 2040 och i Program för blå- och grönstruktur. En omvandling från skog till park- och trädgårdskaraktär bedöms kunna bryta stråket, med oklara följder för rekreation och naturvärden.

Helhetsgrepp om grönstrukturen efterlyses

Miljö- och byggnadsnämnden efterlyser ett större grepp om hela grönstrukturen mellan Grangärdet, Lillängsskogen, Ladukärr och Sandbäcken. Enligt nämnden bör utgångspunkten vara de utvecklingsplaner som redan finns i FÖP 2040, så att sambanden i grönstrukturen kan bevaras även när nya bostäder tillkommer.

Tekniska brister i planförslaget

Utöver de ekologiska frågorna pekar nämnden på flera tekniska brister. Bland annat saknas bestämmelser om markhöjder, trots att nockhöjd anges i förslaget. Nämnden bedömer att detta kan leda till oönskade uppfyllnader av mark.

Det saknas också reglering av minsta tomtstorlek. Nämnden menar att detta kan ge "absurda" byggrätter om fastigheten delas upp i mindre lotter, något som lyfts som en risk i yttrandet.

Intrång i naturvärden och möjliga kompensationsåtgärder

Planen innebär intrång i naturvärden av klass 3 enligt den naturvärdesinventering som tagits fram. Miljö- och byggnadsnämnden betonar därför att kompensationsåtgärder kan bli aktuella. Exakt vilka åtgärder som kan bli aktuella framgår inte av underlaget, men nämnden markerar att frågan behöver hanteras inom planarbetet.

Tidsplan och nästa steg

Nämndens yttrande är inte ett formellt veto mot detaljplanen. Det utgör ett remissvar som kommunstyrelsen ska beakta i det fortsatta arbetet med planen för Lillängen 5:1.

Miljö- och byggnadsnämnden, 14 oktober 2026, § 86.